Достопримечательности Америки Недвижимость в США

Один из самых крутых новых небоскребов Нью-Йорка

Бывают просто небоскребы, а бывают такие, что еще до окончания строительства становятся легендарными. Новый 60-этажный нью-йоркский жилой небоскреб «56 Леонард-стрит» как раз из таких. Здание спроектировано именитым швейцарским архитектурным бюро «Херцог и де Мёрон», которое разрабатывало проекты музеев, выставочных залов, библиотек и даже стадионов, но никогда не проектировало небоскребы. 56 Леонард-стрит стал первым за почти 40-летнюю историю фирмы. Снаружи 250-метровое здание выполненное в стиле хай-тек немного напоминает башню из настольной игры Дженга, ну или что-то построенное подростком в компьютерной игре Майнкрафт, мир которой состоит из одних только кубиков. Архитекторы назвали свой проект «штабелем домов в небе». Небоскреб совсем не похож на современные безликие башни из стекла и бетона и уже стал объектом повышенного внимания со стороны туристов и фотографов.

samsebeskazal-5108.jpg

Благодаря главному специалисту по нью-йоркской недвижимости Диме Стасюку aka newyorkrealty  удалось побывать внутри и посмотреть, как выглядит одна из квартир стоимостью 4,6 миллионов долларов. Пока другие восхищаются рендерами и рекламными фотографиями у вас есть редкая возможность увидеть, как там все на самом деле.

В небоскребе всего 145 квартир площадью от 131 до 595 м2. Каждая имеет свой собственный балкон или большую террасу. Все квартиры имеют уникальную планировку, а верхние этажи слегка сдвинуты в разные стороны относительно вертикальной оси здания, что придает небоскребу очень необычный ломанный вид. Здание имеет пять ключевых зон: лобби, квартиры на нижних этажах (их архитекторы назвали «таунхаусами»), инфраструктурные объекты (бассейн, кинозал, спортзал и т.д.), квартиры на верхних этажах (их именуют «квартирами в башне») и пентхаусы. На крышу, в отличии от многих подобных высотных проектов на Манхэттене, доступа нет. Там находятся емкости с водой и различное оборудование. На случай перебоев с электроэнергией на девятом этаже установлен мощный резервный генератор. Опыт урагана Сэнди, когда без электричества осталось несколько районов Манхэттена, учли в полном объеме.

2. Съездил я на него смотреть еще в начале сентября. Но пост получилось написать только сегодня. Поэтому на многих фотографиях небоскреб с пристроенным сбоку грузовым лифтом. Сейчас его уже демонтировали.

samsebeskazal-1352.jpg

3. Вид с улиц. если не поднимать голову, то ничего особенного.

samsebeskazal-1378.jpg

4. Здание спроектировано так, что у вас будет всего один сосед по площадке. Архитекторы видели в 56 Леонард-стрит не стандартный многоквартирный дом, а здание состоящее из множества частных домов как бы поставленных друг на друга. Отсюда и такой подход к проектированию пространств. Все сделано для того, чтобы вы минимально пересекались с жильцами живущими по соседству и ощущали себя не в квартире, а в своем собственном доме.

samsebeskazal-1400.jpg

5. В нижней части здания расположены квартиры с количеством спален от 2-х до 5-и. Высота потолков там 3,6 метра.samsebeskazal-1402.jpg

6. В самых верхних этажах расположены пентхаусы. Когда-то так называли только квартиры расположенные на крыше или самых верхних этажах. Когда под вами все остальные соседи, а сверху только небо и звезды. Но сегодня понятие пентхауса потеряло былую эксклюзивность и ими частенько начинают именовать все квартиры с нестандартной планировкой на верхних этажах. В этом доме пентхаусов девять: семь занимают целый этаж, а два по половине этажа. Их площадь составляет от 480 до 590 м2 не включая большие террасы. Высота потолков от 4,3 до 5,8 м.

samsebeskazal-1404.jpg

7. Дом начинается с просторного лобби, где 24 часа в сутки дежурят дормен и консьерж. Интерьер я оценить не смог, так как к моменту нашего визита он был еще не доделан. Такое, конечно, может быть только в Нью-Йорке. Когда квартира за много миллионов долларов, но при этом лобби в строительных лесах и лифты с голыми железными стенами. В свою квартиру вы поднимаетесь на одном из семи лифтов, что исключит их долгое ожидание. Людям не жившим в высотках такое количество может показаться нормальным, но обычно в домах с гораздо большим числом квартир лифтов вдвое меньше. При любых сбоях случается коллапс и возникают очереди на посадку. Особенно жарко становится на первом этаже. В одном из жилых домов Манхэттена я как-то отстоял 45 минут, чтобы просто войти в лифт, а потом еще минут 10 поднимался наверх.

samsebeskazal-1417.jpg

8. Строительство несколько раз прерывалось из-за проблем с финансированием, но к счастью деньги нашли и проект был завершен. Несмотря на все недоделки, на момент нашего визита, дом был официально сдан и туда въехали первые жильцы. Так в тот момент выглядел вход. Опираться здание будет на одну из скульптур Аниш Капур. Его работа под названием Клауд-Гейт хорошо известна жителям и гостям Чикаго.

samsebeskazal-1466.jpg

9. На фоне старых манхэттенских зданий 56 Леонард-стрит выглядит, как инопланетный объект или дом из фильма Пятый Элемент Люка Бессона.samsebeskazal-1450.jpg

10. Интересно, что проблемы со сроками сдачи никак не отразились на продажах квартир, которые начались осенью 2013 года. За первые 10 недель застройщик распродал 70% квартир. Одну, стоимостью 6 миллионов долларов, приобрел гражданин Франции. Купил он ее по телефону не видя ни дом, ни даже макетов в офисе продаж. В распоряжении покупателей были только рендеры будущего дома. К лету было продано 80% квартир, а общая сумма вырученных денег составила 900 млн. долларов. Сейчас все квартиры давно проданы и в сети можно встретить объявления о перепродаже.

samsebeskazal-1458.jpg

11. Благодаря многочисленным балконам, даже после демонтажа грузового лифта здание, как мне кажется, будет выглядеть недостроенным.

samsebeskazal-1462.jpg

12. Мы были в квартире на двадцатьневажнокаком этаже. Невысокий, прямо скажем, этаж по манхэттенским меркам. Но уже выше окрестных домов и это главное.

samsebeskazal-1472.jpg

13. Начну с видов из окон. Тут можно долго рассматривать окружающий пейзаж и находить все новые и новые детали.samsebeskazal-1521.jpg

14. Детская площадка на крыше дома.
samsebeskazal-1473.jpg
15. А тут у кого-то свой собственный бассейн.
samsebeskazal-1474.jpg
16. Бочка с водой и система кондиционирования.
samsebeskazal-1475.jpg
17. На этой крыше оживленно.
samsebeskazal-1476.jpg
18. Крыши настолько обжиты, что даже на них приходится ставить заборы, чтобы скрыться от соседей.
samsebeskazal-1479.jpg
19. Пентхаус на доме по соседству.
samsebeskazal-1480.jpg
20. Вид из квартиры духа не захватывает. Не хватает высоты.
samsebeskazal-1499.jpg
21. Это вид в другую сторону. Тут пока мешаются конструкции грузового лифта строителей.
samsebeskazal-1518.jpg
22. За ними можно увидеть Крайслер-билдинг.
samsebeskazal-1483.jpg
23. Старые дома.
samsebeskazal-1485.jpg
24. Мужик вышел на крышу, а я его щёлк.
samsebeskazal-1488.jpg
25. Дома вдалеке. У левого крыша крошечная, но даже ее обустроили.
samsebeskazal-1497.jpg

comments powered by HyperComments

Если вам понравилась эта статья не забудьте поделиться с друзьями!

Об авторе

Приветствую Вас на моем сайте, меня зовут Андрей и я эмигрант. В своих видео я рассказываю об эмиграции в США: обо всех этапах подготовки к этому процессу, информацию о самом переезде и о всех трудностях с которыми мы столкнулись находясь в США